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Quartier an der Holsteiner Straße

Bremen (DE)

HOS

Ein Freiraum folgt dem nächsten

Digitalisierung & BIM / MISCHNUTZUNG / STADTPLANUNG / WOHNEN

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Planung: AllesWirdGut

Leistungsphasen: 1–4

Auftraggeber: BREBAU GmbH

Wettbewerb: 05.2022 – 2. Preis, zur weiteren Beauftragung empfohlen

BGF: 33.357 m²

Team: Casper Bellink, Christian Slama, Georg Scherrer, Jan Schröder, Karel Bartoš, Kristin Janda, Kristina Mosor, Laura Hörhaber, Marko Aćimović, Martin Edelmann, Michael Raila, Michal Stehlik, Philipp Schwarz, Sabrina Hoch, Yi Yang

Landschaftsarchitektur: ghl landschaftsarchitekten

Das Ziel: das Stadtteilzentrum Osterfeuerberg um ein breites Angebot an öffentlichen Zonen zu erweitern und es so zu einem nachhaltigen innerstädtischen Lebensraum auszubauen. Der Kniff: Mit einer Abfolge von drei Platzräumen ordnet der Entwurf das urbane Gefüge zu einem formenvielfältigen neuen Quartier, das viele der wesentlichen Funktionen einer Stadt erfüllt.Im Zentrum des Designs steht ein über die gesamte Vertikale gezogenes und entlang der Decke verbundenes Regalsystem. Ähnlich einem japanischen Schreintor (Torii) formt die Holzkonstruktion im Erdgeschoß ein Portal, das hinter der imposanten Glasfassade zum buchstäblichen Eintauchen in die Welt von waterdrop® lädt. Die dünnen Holzstrukturen bilden dabei nicht bloß den ästhetischen Rahmen des neuen Flagship-Stores – als überhohe Verkaufsdisplays mit integrierten Bildschirmen, Ladenmodulen und anderweitig nutzbaren Präsentationsflächen erfüllt das Raumregal darüber hinaus auch viele praktische Funktionen eines zeitgemäßen Geschäftslokals.

Zentrum des Quartiers ist der neue Stadtplatz mit Supermarkt, Café und Kindergarten. Er ist zur Holsteiner Straße orientiert und verbindet den bestehenden Brauereihof (Kultur und Gastronomie) mit dem konkaven Quartiersplatz. Als übersichtgebender Boulevard mit Mobility Hub schließt der Quartiersplatz die grüne Mitte an die Nachbarschaft an. Über eine Freitreppe ist dieser naturnah gestaltete Grünraum inmitten der Wohnbebauung wiederum mit dem Kinderspielhof auf dem Dach des Supermarkts verbunden. Das Resultat ist ein abwechslungsreicher Rundweg durch das gesamte Quartier. Außer Supermarkt, Café und Kindergarten beinhaltet das Hybridhaus am Stadtplatz auch Geschosswohnungen sowie den Großteil der Stellplätze. Das Stadthaus wird in der ersten Bauphase umgesetzt und von der Errichtung eines großzügigen Wohnhofs mit geförderten und freifinanzierten Einheiten sowie mit Reihenhäusern mit nicht unterbauten Eigengärten gefolgt.

Während sich der Baukörper des Stadthybrids typologisch an den Bestandsgebäuden im Umland (Schule am Pulverberg und Unionsbrauerei) orientiert, reagieren die schlanken Baukörper der Wohnungs- und Reihenhausbebauung auf die kleineren Strukturen in der Nachbarschaft. Die Wohngeschoße über dem Kindergarten sind mit einer breiten Laubenterrasse ausgestattet. Die hier befindlichen Einheiten sind allesamt durchgesteckt und bieten durch die wechselnde Baukörpertiefe vielfältige Grundrisse. Über das gesamte Grundstück verteilt finden sich Geschosswohnungen in quartiersverträglichen Drei- und Vierspännern. Die Reihenhäuser an den Grundstücksrändern werden in zwei Breiten ausgeführt. Seinem Funktionsmix entsprechend versteht sich das Quartier als Collage einzelner Massivhäuser mit verschiedenfarbigen Klinkerfassaden. Ein wiederkehrendes Fensterformat sowie die durchgängig begrünten Dächer schaffen gestalterischen Zusammenhalt. Durch weitgehende Nutzungsüberlagerung (Wohnungen auf Kindergarten auf Supermarkt auf Tiefgarage) können zudem große Grundstücksbereiche unversiegelt bleiben und als Versickerungsfläche dienen.

Das klare städtebauliche Konzept umfasst zwei einprägsame Bausteine: Mit einem gut gesetzten Quartiersplatz an der Holsteiner Straße und einer großzügigen grünen Mitte in Verbindung mit der Hemmingstedter Schanze wird das geplante neue Quartier in die verschiedenen Nachbarschaften der Umgebung hinein erweitert. Das verspricht einen großen Gewinn für den Stadtteil Osterfeuerberg.

Ziel: Erweiterung des Stadtzentrums

Lageplan

1 Stadthybrid an der Holsteinerstraße mit Nahversorger, Café, KITA und Parkplätzen

2 Wohnen am Park rund um die großzügige grüne Mitte

1 Quartiersplatz

2 Boulevard

3 Nachbarschaftspark

4 Kinderspielhof

Visualisierung: AllesWirdGut & ghl, Illustrationen: AllesWirdGut & ghl, Modell: mattweiss

LUD

2015—2021

Realisiert

München (DE)

56.400 m²

Realisiert

2015—2021

Ausgezeichnet / MISCHNUTZUNG / STADTPLANUNG / Soziale Nachhaltigkeit / WOHNEN

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Wohnquartier Ludlstraße

Münchner Freiheit

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LUX

2005—2010

Realisiert

Esch-sur-Alzette (LU)

11.000 m²

Realisiert

2005—2010

Ausgezeichnet / FREIRAUM

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Stadtplatzentwicklung

Stimmungspeicher

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NMP

2010—2022

Realisiert

München (DE)

54.000 m²

Realisiert

2010—2022

MISCHNUTZUNG / STADTPLANUNG / WOHNEN

Perlach Plaza

Starke Basis

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