Die Perlach Plaza ist Drehkreuz, Aushรคngeschild und Visitenkarte. Mit ihrem urbanen Nutzungsmix aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie, Wohnen (110 Mietwohnungen, 104 Studentenapartments) und Hotellerie nimmt sie eine essentielle stรคdtebauliche Funktion in der Entwicklung des neuen Zentrums KulturQuadrat am Mรผnchner Hanns-Seidel-Platz ein.
Perlach Plaza




Planung: AllesWirdGut
Leistungsphasen: 1โ5
Auftraggeber: Concrete Capital GmbH
Wettbewerb: 12.2017 โ 1. Preis
Fertigstellung: 10.2022
BGF: 54.000 mยฒ
Team: Anna Kapranova, Arno Denk, Christine Bรถdicker, Daniel Pannacci, Eva Bรญrovรก, Felix Reiner, Ferdinand Kersten, Franziska Sturm, Jan Fischer, Johannes Windbichler, Jonas Wehrle, Julia Stockinger, Lena Waldenberger, Marko Aฤimoviฤ, Markus Stรผrzenbacher, Michal Stehlik, Nikolaus Punzengruber, Ondลej Stehlรญk, Teodora Stanese, Till Martin
Landschaftsplanung: Grabner Huber Lipp, Freising
Tragwerksplanung & TGA: Seidl & Partner Engineering, Regensburg
Brandschutzplanung: Sacher Ingenieure, Mรผnchen
Bauphysik: Greenline Energiedesign, Regensburg
Verkehrsplanung: Stadt-Land-Verkehr GmbH, Mรผnchen
Bauherrenvertretung/ PS: ALPHA Projekt Partner, Mรผnchen





Herzstรผck des Masterplans ist ein etwa 5.000 Quadratmeter groรer, von den umliegenden Gebรคuden schรผtzend gerahmter Park. Im Inneren des mischgenutzten Komplexes entstand wiederum auf insgesamt 50.000 Quadratmetern hochwertige erschlossene Flรคchen, die das Quartier unmittelbar an die U-Bahn, ein Kulturzentrum sowie an die groรzรผgigen Freiflรคchen anbinden.
Gestalterische Elemente wie sanfte Rundbรถgen und einladende Arkaden verschalten die Perlach Plaza atmosphรคrisch mit dem Markt, den Gassen und Passagen der Mรผnchner Innenstadt. Dieserart entsteht ein lokalauthentisches Quartier mit identitรคtsstiftender Dimension. Flaneurinnen und Flaneure erkennen in der dreigeschoรigen Sockelzone ein lebendiges, hochwertiges und zusammenhรคngendes Ensemble โ einen Umschlagplatz mit grรผnem Herz und Mรผnchner Seele.

Lageplan





Grundriss 2. Obergeschoร
1 Anlieferung
2 Nebenrรคume / Lager
3 Disconter
4 Theatron
5 Lebensmittel-Vollsortimenter
6 Verbindung PEP / Oberflรคche / U-Bahn
1 groรzรผgige Ladenfronten
2 Querverbindungen StraรeโMarktplatz
3 Hotellobby
1 Verbindung MarktplatzโGaleriegeschoร
2 Einzelhandel / Gastronomie
3 Frรผhstรผcksterrasse Hotel
1 Hochpark
2 Zentraler Zugang (Erschlieรung der Wohnungen รผber die Verteilerebene am Hochpark. Dadurch kรถnnen Stรถrungen durch Erschlieรungskerne in den anderen Nutzungen vermieden werden.)
3 Sondernutzungen
4 Zugรคnge Wohnen

Links: Quartier als Stadtteilzentrum mit Strahlkraft
Rechts: Urbane Vernetzung โ Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten des Areals
Fotos: tschinkersten fotografie 2023, Illustrationen: AllesWirdGut
Wohnquartier Ludlstraรe
Mรผnchner Freiheit

Urbanes Wohnen an der Neunlindenstraรe
Fรผnf Freunde fรผr Freiburg

AllesWirdGut Architektur ZT GmbH๏ปฟโโ๏ปฟโโโโโ
๏ปฟโโ๏ปฟโโโโโโโUntere Donaustraรe 13โ15
1020 Vienna, รsterreich
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AllesWirdGut Architektur ZT GmbH๏ปฟโโ๏ปฟโโโโโ
Jahnstraรe 18
80469 Mรผnchen, Deutschland
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Jahnstraรe 18
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Gesellschafter: DI Andreas Marth / DI Christian Waldner (GF) / DI Friedrich Passler (GF) / DI Herwig Spiegl
Mitglied der Kammer fรผr Architekten und Ingenieurkonsulenten fรผr Wien,
Niederรถsterreich und Burgenland: ZL 91.519/79-I/3/02
Mitglied der bayerischen Architektenkammer
Handelsgericht Wien / Firmenbuch: 228065s / UID: ATU 55987702
Erste Bank Wien / IBAN: AT67 2011 1280 2411 2400 / BIC: GIBAATWWXXX








































