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Go Four It | Gewerbekomplex Hanauer Straße
München (DE)

HSM

Stadt statt Büro
Go Four It | Gewerbekomplex Hanauer Strae
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Go Four It | Gewerbekomplex Hanauer Strae
Go Four It | Gewerbekomplex Hanauer Strae
BÜRO & VERWALTUNG / MISCHNUTZUNG / STADTPLANUNG
ProjektdatenAnsehen

Planung: ARGE Zechner & Zechner/ AllesWirdGut

Leistungsphasen: 1–4

Auftraggeberin: EB32 Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Grünwald

Fassadenwettbewerb – Direktauftrag: 11.2020

BGF: 60.800 m²

Team: Denise Graviat, Georg Scherrer, Julian Tratter, Julia Stockinger, Kristina Mosor, Ladislav Farkas, Margarete Deweis, Martin Brandt, Patrick Tinauer, Peter Jakubíček, Philip Langer, Rachele Albini, Teodora Stanese, Till Martin, Timo Pilz

Zertifizierung: Kremeier Partner Ingenieure

Brandschutz: Heister + Ronkartz

Landschaftsarchitektur: MGK

Lichtplanung: Sekles Planungsbuero

TGA: Janowski Ingenieure

Tragwerksplanung: C-I-P

Bauphysik: Müller-BBM

Fassadenplanung: Rache Engineering

Der Weg ist das Ziel, sagen viele. In diesem Fall ist es sogar eine Strada, als Zentrum des neuen Gewerbeareals und Verbindung zwischen Hanauer- und Ehrenbreitsteiner Straße.

Auf Basis eines vorhandenen Bebauungskonzepts entwickeln Zechner & Zechner und AllesWirdGut ein lebendiges Gewerbequartier mit hoher Dichte. Die Strada ist die zentrale Erschließungsachse, ein hochwertiger Freiraum, von stadträumlich übergeordneter Relevanz. In ihrer räumlichen Ausprägung, eine Abfolge von Verengungen und Aufweitungen reich an Attraktionen, kreiert die Strada städtische Atmosphäre, im Kontrast zu gewöhnlichen Gewerbegebieten. Die vorgegebene Baumasse, auf einen nördlichen und einen südlichen Riegel verteilt, erreicht an der stark frequentierten Hanauer Straße mit sechs Obergeschoßen seine maximale Höhe. Hier liegt der Auftakt der adressbildenden Strada mit öffentlich-städtischem Charakter, der in Richtung Ehrenbreitsteiner Straße graduell abnimmt und zum anschließenden Wohnquartier vermittelt. Vier Baukörper werden durch Einschnitte und Zäsuren gegliedert und durch Abstufungen

in den oberen Geschoßen sowie eingangsbildenden Rücksprüngen weiter differenziert. Die unteren Geschoße bilden mit größeren Raumhöhen und erweiterter haustechnischer Ausstattung Nutzungsmöglichkeiten, die zur Belebung des Quartiers beitragen. Neben Handel, Gastronomie und sozialen Einrichtungen werden Räume für Start-ups und neue Arbeitsformen, von kreativer Tätigkeit bis zur sanften Produktion geschaffen: Ein Stadtsockel in der Mikrostadt. Die weiteren Obergeschoße bieten flexibel nutzbare Büroflächen, die jenseits der klassischen Mittelzone mit Zellen vielfältige Bespielungsmöglichkeiten fördern und oft über angeschlossene Außenbereiche verfügen. Schmale Terrassen im Bereich der Gebäudeabstufungen sowie großzügig ausgestattete Dachflächen oberhalb des dritten Obergeschoßes eröffnen abwechslungsreiche Bezüge und treten in lebendigen Dialog mit der Strada.

Ein echter Stadtbaustein im Gewerbequartier. Eine lebendige, öffentliche Strada, gesäumt von einem Stadtsockel, verbindet, was bisher getrennt war. Besser als vorher. Das ist immer unser Ziel.

Visualisierung: Backsteen, Alt/Shift | Projektname "Go Four It": Backsteen, Illustration: AllesWirdGut, Modell: mattweiss

NBD
2013—2017
Realisiert
Wolfurt (AT)
28.900 m²
28.900 m²
Realisiert
2013—2017
Ausgezeichnet / BÜRO & VERWALTUNG

Doppelmayr Büro Hohe Brücke

Globales Dorf

LR1
2012—2018
Realisiert
Erlangen (DE)
23.300 m²
23.300 m²
Realisiert
2012—2018
Ausgezeichnet / BÜRO & VERWALTUNG

Landratsamt

Glücksbringer

FMO
2012—2019
Realisiert
Essen (DE)
46.000 m²
46.000 m²
Realisiert
2012—2019
BÜRO & VERWALTUNG

Funke Media Office

Mehr als die Summe der einzelnen (Satz-)Teile

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